“活到七十多岁了，我是真没想到，住了几十年的‘老破小’能原地翻新，总书记还到小区关心我们的生活。”家住上海市黄浦区半淞园路街道市民新村的居民吴文和连连感慨。

始建于1957年的市民新村，351户均为不成套职工住宅。改造前，记者来这里采访，目睹窘迫一幕：四户人家挤在7平方米的厨房里，四个并排的水龙头都上了锁，以防被人偷水；多家共用一个卫生间，早晚洗漱排队争执不断，手拎马桶是家家户户床头的“标配”。

改造前，四家人合用厨房，四个水龙头都上了锁。人民网记者 唐小丽摄

吴文和一家三口在这套15.4平方米的房子里，一住就是数十年。“四家人用一个厨房，就两个水斗，他家洗菜洗碗，我就不好洗了，只能等着。邻里矛盾总归有的，吵架的也有，甚至动手打架的也有。”

2022年底，市民新村启动原拆原建成套改造项目。今年3月，工程竣工，居民回搬。记者看到，小区整体焕新，楼栋全部加装电梯，地下停车库补齐停车短板，楼下新开惠民菜店。

“新家更宽敞，还配上了独立厨房和卫生间。”吴文和带记者参观新家，满脸笑意。

焕新后的市民新村。人民网记者 唐小丽摄

7月15日，习近平总书记来到市民新村调研。“总书记走到菜摊前，翻看蔬菜、询问物价，又来到居民休息厅，问大家回搬后的感受。”吴文和回忆当日场景依然难掩激动，“我们告诉总书记，新房住着十分舒心，时刻感受到国家对老百姓的关怀，大家都很感激。”

老旧民居焕新、闲置空间活化、工业遗存转型、滨水街巷重拾烟火时光……近年来，全国各地聚焦民生需求，在精细化城市治理上下功夫，深耕存量空间，让老城焕新，各具特色。

夏日炎炎，北京史家胡同社区居民林巧云喜欢到“四合净巷”遛个弯儿：“这里安静，还能乘凉，就像一个小公园。”

以前，“四合净巷”杂草丛生，成了垃圾站，居住安全也很让人担心。2023年起，北京东城区朝阳门街道启动史家胡同停车治理，清理出多处空间，其中就包括“四合净巷”所在区域。

改造前的“四合净巷”区域。受访方供图

“这里位于史家胡同与干面胡同交接处，紧邻停车场，治理前，一直被车辆遮蔽，垃圾废弃物堆积，气味刺鼻，周边居民屡次反映。”史家内务社区党委书记王欣说，为彻底解决环境问题，盘活边角地等闲置资源，社区启动小微空间提升改造行动。经过改造，这处堆满杂物、少人问津的角落，成为服务社区居民的一处公共空间，取名“四合净巷”。

“我们每天会派人巡视、打扫，管理好这块宝贵空间。”史家胡同博物馆负责人朱煜天说。

改造后的“四合净巷”。人民网记者 李博摄

记者采访时，一位正在“四合净巷”乘凉的老居民笑言，“以前绕着走的地方，如今成了我们最爱逛的‘胡同客厅’。”

小微空间点亮日常，成片老城社区的综合提质则让烟火生活一应俱全。

“房子刚建好那会儿，配置是最好的，小学、中学、医院、电影院一应俱全。”重庆市九龙坡区谢家湾街道民主村社区居民彭其碧对记者说，随着时间推移和城市发展，老旧的民主村片区与周边精致繁华的商业区逐渐形成强烈反差。

2021年，九龙坡区入选全国首批城市更新试点，民主村迎来蜕变契机。当地活用“留、改、拆、增”更新思路，瞄准房屋破旧、道路拥堵、便民设施不足等居民烦心事，盘活学校礼堂、运动场等公共空间，打造白天供学生使用、夜间向居民开放的共享场地。

更新后的民主村。人民网记者 刘祎摄

如今再逛民主村，承载几代人记忆的苏式红砖楼修缮一新，老旧管线入地，道路宽敞整洁。片区复原了电影院坡坡、游园坝坝等老地标，构筑起独特的文化生态空间。

“今天家里没做饭，走，我们吃食堂！”午饭时间到了，彭其碧拉着记者就去社区食堂排队。“这里饭菜干净、品种也多，社区老年人还有优惠，15块钱能吃好几个菜！”

说起社区生活的便利，彭其碧言语间都是欢喜：“楼下就有超市、菜市场、餐馆，缝补衣物、维修电器、补鞋换锁，下个楼就能搞定。生活氛围还跟原来一样，但环境变好了。”

社区街巷处处焕新，就连桥下空间，也被雕琢成休闲好去处。

建成于1998年的沈阳市零公里立交桥，曾是二环路西部核心交通枢纽，但桥下空间长期闲置、光线暗淡，一度被周边居民视为“灰色地带”。

2026年3月，沈阳启动桥体改造工程，围绕“东北超”足球赛事，将桥下闲置空间改造为足球主题广场。5月23日，伴随“东北超”战鼓擂响，深藏于立交桥下的城市新地标正式亮相。

改造后的桥下空间成了市民休闲好去处。人民网记者 孝媛摄

“原来这桥下灰突突的，你看现在多亮堂！连阻车桩都是足球造型的，太有心了！”零公里立交桥焕新后，居民石建清经常过来锻炼，“我在这附近住了二十多年，头一回觉得桥底下也能是个好地方。”

一处处家门口的喜人变化并非偶然，背后有着清晰完整的顶层设计支撑。

今年5月，《城市更新“十五五”规划》正式获批发布，为高质量推进城市更新划定清晰行动路线。各地紧跟战略部署，因地制宜出台配套规划、法规与激励政策。

6月，上海出台城市更新专项“十五五”规划，聚焦民生宜居与文脉传承统筹推进；7月，北京市印发实施意见，深化与城市更新相适应的街区控规管理改革；7月，福建印发省级“十五五”更新规划，推动城市发展从空间改造迈向价值重塑；内蒙古包头市城市更新条例于7月正式实施，以法治护航老工业基地转型。

游客在“包棉1958”拍照打卡。人民网记者 张力洋摄

自上而下的制度保障，为万千社区美好蜕变筑牢根基——

内蒙古包头，盘活闲置棉纺厂打造“包棉1958”特色街区，以地方工业记忆激活文旅消费；

福建福州，活化修缮烟台山历史街区，文旅融合留存城市记忆，累计创收超10亿元；

江西樟树，立足药都特色打造中医药养老社区，为安置小区独居老人送上康养关怀；

湖北武汉，老旧厂房改造成文创产业园，工业锈带转型数字文化秀场；

湖南长沙，以“金边银角”微更新改造多处桥下空间，低成本建起全龄友好运动休闲场地；

陕西西安，废弃工业遗存变成热门影视基地，带动本地群众就近就业增收；

宁夏银川，板凳议事听民意、连片拆墙拓空间，让老城旧貌焕发全新生机；

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“城市更新是我国城市发展进入存量提升新阶段的必然选择，绝非简单拆旧建新，必须拒绝千城一面，分域施策方能行稳致远。”华东师范大学城市发展研究院院长曾刚在接受采访时说。

（唐小丽、马作鹏、李博、胡虹、刘政宁、王丽、魏鑫、孙挺、李雨蔚、孝媛、张力洋、寇雅楠、刘艺琳、张沛、陈蓝燕、林晓丽、李甜甜、吴茜薇、罗娜）