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2012年商业地产将走向何方

2012年03月08日16:48    来源:楚天都市报     手机看新闻

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  经历2011年前所未有的狂热,2012年的商业地产将走向何方?是会招致政策打压还是依然固我?房企会加速扩张还是会战略收缩?面对数目庞大、眼花缭乱的投资楼盘和回报比率诱惑,投资者该怎样出手?这些,依然会成为2012年商业地产领域盘亘不去的话题。

  若用易经中的卦辞来探寻商业地产的未来,乾卦可能较为贴切。乾卦,易经六十四卦之首,纯阳卦,象征天。从潜龙勿用到飞龙在天以至亢龙有悔等等,从乾卦中看到的是“天行健,君子以自强不息”的漫漫征程。

  天的特点是刚健有力,运动不息,这与2011年的商业地产何其相似。2011年,在住宅地产限购、限贷的影响下,商业地产众望所归,一夜沸腾,似乎所有人都能从中寻到自己想要的东西:地方政府看到政绩与税收的双重丰盈,地产企业看到低价圈地、回笼资金的良机,品牌商家看到“红旗插遍中国”的雄心,投资者看到“一铺养三代”的无穷魅力……犹如一条腾飞的龙,得天时、地利、人和的商业地产在整个2011年意气奋发、大展宏图。

  然而,愈是身居高处愈是会不胜严寒。“亢龙有悔”告诉我们,巨龙腾飞高地,不可避免的会遇到困难和危机,更应居安思危。

  在城市化进程的这架马车上,商业地产的发展黄金期毋庸置疑。然而,2012年的商业地产,是春天?凹地?泡沫?还是面临调控?答案其实在商业地产自身。单就这之中的关键因素开发企业来说,要将商业地产这出乾卦用好,不仅要把握时机,奋发图强,更重要的也还是要遵循商业地产的发展运行规律办事,切不可竭泽而渔、杀鸡取卵。
(责任编辑:秦晶、乐意)

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