2008年广西（南宁）房博会闭幕 成交额达15亿元

　　为期3天的2008年广西（南宁）房地产博览会今天（5月3日）下午圆满落下帷幕。本届房博会共有25万人次入场参观，意向成交额达到15亿元，看房车开出100多车次。

　　本届房博会屡创新高

　　记者今天晚上从房博会主办方了解到，本届房博会期间，观展人数、成交额、实地看房车次都超过前六届房博会，形成了本届房博会的“最”高点。

　　据了解，2002年首届房博会，观展人数约为12万，去年（2007年）第六届参观房博会的人数约为22万人次。随着经济的发展，房地产业越来越受广大消费者的关注，据统计，超过25万人喜逛2008年房博会，成为历届房博会新高。

　　最让组委会和参展单位出乎意料的是，3天里观展人数居高不下，造就了巨大的意向成交额：本届房博会达成的意向成交额为15亿元，为历届之最。据了解，2002年首届房博会的意向成交额只有2亿元，2003年第二届的意向成交额达到了6亿元，比2002年增长了300%，2006年第五届房博会意向成交额首次突破10亿元，2007年第六届房博会的意向成交额则达到了13亿元。

　　让人感叹的是，本届房博会首次“移师”南宁国际会展中心，其展位仍然被地产商家“疯抢”，展览面积创记录地达到了13000平方米，比去年增长了60%。“不卖房子卖名气”的楼盘数量也有不少，均是没有到开盘时间，如一家参展的楼盘要到六月份才开始推出部分住房，这是在往届是很少有的事情。据了解，2003年只有两个楼盘还未开盘就参展的。

　　居民购房需求依旧旺盛

　　今年的五一假期由7天缩短成为3天，曾经有人担心本届房博会入场人数为此减少，从而导致成交额的下降。事实证明，假期的缩短并没影响房博会的火爆，在短短的3天时间里，2008年房博会的意见成交额就达到15亿元，比去年增长了3亿元。

　　从去年开始，国家相继出台了一系列调控房价的措施，北京、上海、广州等一线城市的房价出现下滑，成交量大速度萎缩。地处于西部地区的南宁楼市，从总体上看，今年1、2月份成交量有所减小，但价格却未见走低。自治区统计局日前发布的全区今年一季度经济运行情况数据表明，全区一季度居住类价格上涨9.6%，拉动居民消费价格上升1.4个百分点，成为推动居民消费价格总水平上涨的第二大因素。

　　在风起北部湾－－2008年广西（南宁）房博会房地产高峰论坛上，参会的嘉宾普遍认为，广西的房地产业还外于一个较低的发展水平，在国家批准《广西北部湾经济区发展规划》的利好因素下，广西的房地产业将会迎接一个前所未有的发展空间，居民的购房需求不会降低。

　　购房者不再盲目

　　曾经有房地产的业内人士说过，广西的房地产业发展比较晚，刚起步的时候，购房者还比较盲目，房地产知识严重贫乏，不知道什么样的房子是好房子。而现在广西的购房者已经日渐成熟，步入了一个理性购房时代，购房者在买房的时候千挑万选，货比三家。

　　基于这样的认识，南宁的各大楼盘纷纷在各自产品的思想价值上下足功夫。在本届房博会上，参展的楼盘大打品味牌，有一家房地产公司从昆明空运来十多万朵玫瑰，对每一个到其展区的参观者都送上一朵。有的楼盘每天都举办一场精品时装秀，还有的在现场举行汽车彩绘活动，这是以前房博会从来没有出现过的现像。

　　著名的房地产战略家、中国特级策划大师、营销专家、畅销书作家周帆在本届房博会上告诉记者，房地产正走向一个产品化的时代，当一个产品它的美观度达到一个程度的时候，产品本身就不重要了，产品的思想价值才最重要。房地产商开发一个项目能否获得客持续发展，能否提升它的附加值，关键在于它的项目主题思想。

　　参展商不惜血本打扮展位

　　广西房地产经过多年的发展，已经慢慢进入打造品牌时代，越来越多的房地产开发商的品牌意识逐渐加强。参加房博会的意义，已不在于总共成交了多少套房子，而是更注重企业和项目的形象宣传展示，因此不少开发商不惜重金打造展位，制作精美的宣传资料，为前来参观的消费者提供免费的饮水区、休息区或者免费赠送鲜花等服务。

　　一家房地产公司租下房博会最显眼的“黄金展位”，利用充足的空间，在展区外搭建了一个高约5米，长约20米的巨大花墙，并在花墙前面摆设了六个造型独特的风尚盒子，分别以“生如夏花”、“月夕花朝”、“倦鸟余花”等为命名，将“花”、“风尚”、“生活”在一个空间内展现出来，一种时尚艺术的美感直逼观展者的内心，令人印象深刻，形成强大“群体效应”。

　　据了解，今年不少楼盘花了10多万元布置展位。有的楼盘销售商直接利用灯光的效果，将展位设计成弧形、圆形、方形，更时尚、前卫，整个房博会展位的设计、造型、规模都超过了往届的水平。（记者李伟国 梁凯昌）