广州解决特困户住房需综合考虑多方投入

　　记者今天（16日）在全国最大的解困房小区———广东省广州金沙洲廉租房、经济适用房新社区采访时，正遇见广州市有关该小区公共生活设施调研组工作人员，由此展开了关于广州市廉租房的话题。

　　近年来，各地政府部门为了切实解决老百姓的住房问题，不断加大了廉租房建设力度。但是，廉租房目前却面临着因为生活配套设施滞后以及入住后生活成本大幅度提高等因素，造成许多特困户无奈放弃租住廉租房的尴尬局面。

　　据了解，广州是全国最早探索发展廉租房和限价房的城市。作为都市圈中心的居住新城、容纳人口约16.5万人的金沙洲是国内最大的廉租房、经济适用房新社区。但据广州市房管局透露，金沙洲新社区拟安置双特困户2192户，截至3月底，确认办理了金沙洲入住手续的住户只有1300多户，还有800多户没有入住。

　　记者在金沙洲廉租房小区看到，虽然新建的廉租房窗明几净，户型合理，但广州不少特困户还是放弃租住。

　　为什么会出现这种情况？记者采访后发现，廉租房一般都建在距城区相对偏远的地方，配套设施不全，生活不方便和成本过高，贫困租户除了交纳不低的租金和物业管理费，还要支出数额不小的交通费用，是贫困户们放弃居住的主要原因。

　　入住金沙洲的市民黄先生告诉记者，住进这里后才发现，没有相应的配套设施，生活上非常不方便，许多生活必备用品都要到市区购买，而从金沙洲乘公交车到市区至少需一个小时。

　　记者在金沙洲解困房采访时，许多入住的市民告诉记者，他们现在住在金沙洲的每月生活成本比住在市区时多了500元至800元，很多住户刚住进新居时兴高采烈，但等一个月过去后才发现，原来这费那费的那么高。

　　住户凌先生的感受似乎说出了大部分入住廉租房困难户的心声：政府能够从关注民生的角度，投入巨资建设廉租房、经济适用房，让他们能够买得起房、租得起房、住得上房，他们是非常感激的。即使政府考虑建设的成本，把廉租房、经济适用房的地点安排在离城市远一些的地方、条件稍微差一点，他们也是能够理解的。但是，起码的配套设施和管理服务也应该配备。否则的话，虽然住房问题解决了，但生活成本却大幅增加，这样的廉租房我们还是住不起。

　　有专家指出，配套设施是一个城市综合性管理的问题，而政府出于尽快解决住房困难户的目的，目前入住的廉租房、经济适用房与交通、商业区及其他生活设施的配套相对不够完善。因此，这些新社区的配套问题政府还应多头投入。

　　对于如何解决这些问题，国内知名的房地产专家韩世同说，解困房、经济适用房楼盘的配套应该由专业部门统筹安排，如学校要由教育部门来统筹布局或安排，医疗由卫生部门来统筹安排，而不是建成什么样就是什么样。

　　就在记者对广州廉租房的采访进程中，今天广州市政府传出了令人欣喜的信息：有关部门已开始着手解决金沙洲解困房生活不便问题，包括公共交通、中学、小学、幼儿园以及卫生站、邮政所、文化活动站、老年人服务站、物业管理大楼、肉菜市场等。

　　今天，广州市交委已派工作人员进驻金沙洲，与居民面对面调研公交线网状况，准备增设线路。金沙洲新社区教育配套设施也将于4月底前完成施工收尾工作。此外，金沙洲新社区内配套设施(邮政所、居委会、文化站、老年人活动站、卫生站)将于4月底前移交市房改办住建办。另外，肉菜市场争取在6月开张迎客。同时，金沙洲规划区内的综合医院已由市卫生局安排市红十字会医院建设，现已进入相关的建设程序阶段，计划于2009年建成为金沙洲居住新城提供服务。

　　考虑到双特困户收入较低、病残户较多的情况，从方便双特困户生活出发，民政部门即将在新社区卫生站内开设慈善门诊。广州市房改办住建办正在金沙洲新社区范围内物色一个适合开设银行的场所，联系银行设储蓄点，为居民提供生活方便。（记者 邓新建）