昌平佳莲时代广场工程施工致13户民宅开裂

　　

　　本报讯 （记者邢学波）墙外开始施工后，昌平区二街社区13户居民家的房子出现裂缝，并越来越大。记者昨天证实，街道和居委会介入协调后，开发商终于认账，并愿意出钱迁出受损居民，同时给予补助。

　　施工伊始民宅即现裂缝

　　从今年7月开始，二街社区一些居民相继发现自家平房墙壁和地面开裂。记者昨天在二街西醋房胡同2号院的张女士家中看到，房屋多处墙壁结合处确有裂缝，裂缝从地面贯通到房顶，宽处约有半厘米。开裂严重的两间房已经被腾空了。

　　“原来是租出去的，现在我把租户给劝走了，怕房子塌了伤着人。”张女士说。记者了解到，目前，二街社区鸡鸭市胡同3号院、西醋房胡同4号院等6个大院的13户居民房屋开裂，而且情况在不断恶化。

　　开裂房屋附近，是佳莲时代广场工程工地。工地围墙距离居民的院墙宽处不过5米，窄的地方只有十几厘米。该项目从今年7月开始施工，并很快就挖出一个十几米深的基坑。上述13户居民房随后出现开裂问题，因此居民们认为，房子是被施工毁坏的。

　　“施工时的动静我们听得特别清楚，就像在我们房子底下一样，声音特别大。”居民海先生说，10月7日晚，他家橱柜玻璃都被震掉了。张女士称，开始的时候，项目部一名负责人来看过几回，“可含含糊糊，根本就不给解决问题”。

　　开发商愿出钱迁出居民

　　从7月末开始，危房居民们不断地向有关部门反映情况，寻求帮助。

　　11月10日，在昌平城北街道办事处、二街社区居委会等方面的协调下，13户居民代表与项目开发商佳莲伟业房地产开发公司（下称佳莲公司）进行了座谈。佳莲公司承认他们对民房的问题负有责任，并提出以“协议拆迁”的方式解决居民们的困境。具体办法是，居民们搬出危房，交出房产证明，另寻住处；公司则以每人每年6000元的标准补助居民，待办妥该地块的拆迁手续后，公司再与居民们协商拆迁补偿问题。

　　16日，佳莲公司将上述内容以“房屋搬迁补助费协议书”形式书面固定下来，并发给居民。

　　但居民们则坚持认为，佳莲公司应先行赔偿居民房屋的损失，要居民交出房产证明则是“过分的要求”。“开发商现在什么手续都没办，等把拆迁手续办齐了还不知得猴年马月。现在来说拆迁，根本就不靠谱。”居民们同时还对拆迁的办法表示怀疑。

　　居委会证实施工致开裂

　　在接受记者采访时，佳莲公司一武姓负责人表示，居民们反映的问题他们公司很重视，公司提出的拆迁的办法也表达了其解决问题的诚意。

　　武先生说，就目前情况来看，协议拆迁是一个很切实的解决办法，相关手续也预计在一年之内可以办成。居民们有意见的话还可以进一步探讨，公司已与居民们约定在本周再度协商。当被问到施工对民房的具体影响时，他未予正面回应。

　　二街居委会主任王女士表示，接到居民们的投诉后，城北街道乃至昌平区政府都非常重视，从今年8月就介入协调。其间，佳莲公司也承认，13户居民房屋开裂是工地内地基施工造成的。目前，双方的分歧在于，居民们希望能达成“一揽子协议”以免除后患，可因为项目拆迁手续办理的客观限制，开发商确实也无法满足这种要求。无论如何，通过进一步的协商，总还是有解决问题的办法。

　　《京华时报》 ( 2007-11-19 第032版 )

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